针对租赁合同不履行问题，出租方违约时，承租方可以选择与出租方进行协商，要求其履行合同义务；若协商无果，可以依法向法院起诉，要求出租方承担违约责任，包括但不限于继续履行、补救措施或赔偿损失等。
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租赁合同不履行，如果是出租方违约，承租方应先尝试与其协商，以达成解决问题的最佳方案并保护双方权益；如果协商无果，建议承租方及时诉诸法律，向法院提起诉讼，要求出租方承担相应的法律责任。
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租赁合同中出租方不履行义务时，承租方可以与其进行协商，争取明确双方权益并达成新的协议；如果协商无果，承租方应该收集相关证据，证明出租方的违约事实，然后向法院提起诉讼，请求法院判决出租方承担相应的违约责任。