可以单独卖房但需法律程序。依据《婚姻法》等，夫妻共有房产单方不得出卖，否则买卖无效。不及时处理可能导致财产纠纷或法律诉讼。
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常见处理方式是办理继承或公证。若房产需出售，应先进行遗产继承，确定房产归属后再出售；或办理公证，证明出售行为合法。
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另一方不可直接卖房。操作如下：1.确定去世方遗产继承人，若无则房产全归另一方；2.办理继承手续，确定房产归属；3.持相关证件至房管局办理过户或出售。