2018年购房的个人所得税，在特定条件下仍有可能退还。分析说明：从法律角度来看，个人在购买住房时，若满足一定条件，如新购住房金额大于或等于原住房销售额（若原住房为已购公有住房，则原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益），可申请退还已缴的个人所得税。这一规定旨在保障纳税人的合法权益，促进经济和社会发展。提醒：若您在申请退税过程中遇到阻碍，或退税申请长时间未得到处理，可能表明问题比较严重，应及时寻求专业税务顾问或律师的帮助。
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具体操作：1.若满足退税条件（如新购住房金额大于或等于原住房销售额），应首先向税务部门提交退税申请。2.在提交申请时，需准备相关证明材料，包括但不限于购房合同、房产证、个人所得税缴款书等。这些材料是税务部门审核退税申请的重要依据。3.提交申请后，耐心等待税务部门的审核。在审核过程中，税务部门可能会要求补充材料或说明情况，请积极配合税务部门的工作，以便尽快完成退税流程。4.若退税申请获得批准，税务部门将按照相关规定将退税款项打入指定的银行账户，请注意查收并及时核对款项金额。5.若退税申请未获批准，税务部门将说明原因。此时，可以根据税务部门的建议进行修改并重新提交申请，或寻求专业税务顾问或律师的帮助进行申诉。
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处理方式：从法律角度，申请退还个人所得税的常见方式主要包括提交退税申请、提供相关证明材料以及等待税务部门的审核与退款。选择建议：在选择处理方式时，应考虑退税申请的便捷性、所需材料的准备难度以及退税处理的时效性。根据个人实际情况和需求，选择最适合自己的处理方式。