父母卖房若房产登记在其名下，则无需子女同意。但若子女也登记在房产证上，则卖房需子女同意，因为子女也是房屋的所有权人，《民法典》保护其产权不受侵害。不及时处理可能导致房屋买卖无效或引发家庭纠纷。
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父母卖房子常见的处理方式有两种：一是若房产仅登记在父母名下，则父母可直接卖房；二是若子女也登记在房产证上，则需与子女协商同意后再卖房。选择哪种方式取决于房产证上的所有权登记情况。
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卖房需视产权而定。若房产仅属父母，可直接卖房；若子女有产权，则需共有人同意：一、协商同意卖房，并签署相关协议；二、协商不成，可通过法律途径解决，如诉讼或仲裁，依据法院判决或裁决来处理房产。