关于房地产是否包括土地使用权的问题，根据《城市房地产管理法》的规定，房地产交易中涉及的“房地产”概念确实包括了土地使用权。购买者需要支付全部土地使用权出让金并完成相应的投资开发，才能合法拥有该土地的使用权。如果没有妥善处理土地使用权的问题，可能会导致交易无法完成或者面临法律责任。
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再次强调，土地使用权是房地产的重要组成部分，通常被视为无形资产。根据不同的用途，土地的使用和处理方式会有所不同。如果是用于出租或者资产增值，可以将其视为投资性房地产进行核算。如果是用于建造并出售房屋，那么土地使用权会被计入房屋成本中。
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在房地产交易中，产权的清晰度非常重要。产权包括房屋所有权和土地使用权。如果双方对产权没有争议，可以通过协商明确各自的权益。如果存在争议，建议寻求专业调解或者通过仲裁、诉讼等方式来解决，以确保个人权益得到法律的有效保护。这一点同样适用于土地使用权的问题。