在购买二手房产时，若业主未履行过户手续，那么对于您而言无疑将承担巨大风险。您无法实际获得该住房所赋予的权利，包括但不限于对其合法行使出让权和抵押权等权益。而且，一旦存在此类情况，您还可能会陷入到原有业主实施的一房二卖策略，甚至因为原始业主的负债状况而导致居住用房遭受法律查封等诸多困境之中。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
要是你买了个二手房子，结果房主人不给你过户的话，那对你来说可是不小的麻烦。因为这样一来，你就没法真的拥有这个房子了，也没办法按照法律规定去处理它，比如说再把它卖掉或者拿去抵押什么的。而且你还得小心，万一原来的房东背地里又把这房子给卖给了别人，或者因为他们背负的债务问题导致房子被法院查封了之类的事情发生？那可真是得不偿失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
不办过户，风险大。您并非房屋实权拥有者，无权随意处理，如再次出售或抵押。还可能遭遇原房东一房多售或者因为债务问题房子被法院查封。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
如果你买了二手房子，但是卖家没给你过户的话，那可就危险了。因为这样做你实际上是没法得到这个房子的实际拥有权的，也就是说你没有资格去处理这个房子，比如说你想再把它卖掉或者做个抵押贷款什么的。还有更糟糕的可能会出现原来的卖家把同一套房子卖给了别人，也就是我们常说的“一房两卖”；甚至于还有可能因为原来的卖家有债务问题而导致这个房子被法院给查封了，真是得不偿失。