关于男方婚前购房婚后还款的问题，如果房子是在婚前贷款购买，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》的规定，登记方需要补偿另一方相应的份额。
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针对男方婚前购房婚后归属问题，双方可以通过协商处理，这样可以更快速地达成一致并减少纷争。如果协商无果，也可以选择通过法律途径解决，虽然法律途径更为公正但耗时较长。无论采取哪种方式，都应该以实际情况为依据进行选择。
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关于男方婚前购房婚后还贷的归属问题，如果婚后有共同还贷行为且没有特别的约定，那么还贷及升值部分应视为共同财产，在离婚时需要分割。如果婚后是由个人财产进行还贷，并且有相关协议约定，那么该房产可能视为个人财产。如果双方协商不成，可以通过法律途径解决。