关于婚前同居阶段所购置之房产，其是否应归入婚姻关系存续期间的夫妻共有财产范畴，则需依据特定情境予以严谨分析。若在购房过程中，当事人双方均有投资出资金额，同时也存在明确声明该房产为双方共同拥有之意向，如此则在婚姻生活正式开始之后，一般可以将此房产视作双方共有财产。然而，如果购置商品房的款项是由其中某一方独自承担，且该房产的所有权并未登记在其他出资人的名义之下，那么在结婚后的一段时间内，这处房产依然会被当作是出资人的私人财产看待。然而，如果在婚后的日子里，双方共同参与了房贷的偿还工作，那么对于双方共同承担的房贷额度以及与此相关的房产增值部分，另一方有权提出要求进行合理的分割。
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婚前同居买房这个事要看看实际情况才能决定是不是夫妻俩的共有的。比如说要是你们两个人都出钱买了这房子，而且在买的时候就说好这房子以后就是你们一起住的，那么结婚之后，这个房子基本上就算是你们共有的了。但是如果买房的钱都是一个人出的，而且房产证上也只写了那个人的名字，那么结婚后，这房子还是算那个人自己的。不过如果结婚后你们两个人一起还房贷的话，那么对于一起还的那部分和房子升值的那部分，另一个人也是可以要求分一份的。
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婚前同居购置的房产归属，需视情况而定。若双方共同出钱，并对房产共享有明确指明，则婚后可视作共同财产。反之，若全由一方埋单，且归于出资者名下，婚后该房仍属本人资产。但若婚后共同支付贷款的，对方有权分享共同还款部分及其增值部分。
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关于婚前同居期间买的房子是不是算婚后共同财产其实也是要看情况的。举个例子来说假如你们两个人一起出钱买房，而且事先就已经商量好这房子以后就是大家共有的了，那结婚后这房子基本上就算是共同财产。但是要是买房的时候全都是一个人出的钱，而且房产证上也只写了他自己的名字，那结婚后这房子还是得算他自己的。不过如果你们结婚后还一起还房贷的话，那对于一起还的那部分和它带来的增值部分，另一半是可以要求分一份的。