在婚姻关系建立之前购买的房产，在通常情况下不应归类为夫妻共有财产。然而，这里需要注意，这个判断标准并不是绝对的。若在婚前由某一方单独购买房屋，而在婚后则使用夫妻双方的共同财产进行还贷，那么在这种情况下，共同偿还贷款的部分以及其所带来的增值部分，有可能会被法院判定为属于夫妻双方的共同财产。另外，如果在婚前由某一方购买房屋，而在婚后该房屋上添加了配偶的姓名，这也可以被视为是对配偶的一种赠予行为，进而将该房屋转化为夫妻双方的共同财产。
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买了房子在结婚前的话，一般来说是不算夫妻俩共有的不过也是有例外。比如说，要是在结婚前你自己买了房子，然后结婚后你们两个人又一起出钱还贷款？这种情况下那你们一起还的那部分钱和因为这部分钱而增加的价值就可能会被判定成夫妻共有。还有另外一种情况要是在结婚前你自己掏钱买了房子，但是结婚以后你把另一半的名字加到房产证上了？这样子的话，也可以算是给你的另一半送礼物所以这个房子也就变成了夫妻共有财产咯。
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通常情况下，婚前买房不属于夫妻共有财产。然而，有特殊情况，如若婚后用夫妻共同财产还贷或在房产证上添加对方姓名，那么这部分贷款和对应增值部分将被判定为夫妻共有财产。
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在结婚前自己买的房子一般来讲是不算成夫妻俩共有的财产但是也有一些特别的例子。比如说假如说在结婚之前，夫妻之中的某一个人买下了房子，然后在结婚之后，他们两个人又用夫妻俩的钱来还贷款的话，那这个时候他们一起还的那部分贷款和这部分贷款所带来的增值部分，就很可能会被认为是夫妻俩共有的财产。再比如如果在结婚之前，其中一个买了房子，然后在结婚后，他把另一半的名字加到了房产证上，那这种情况下，也有可能被看作是对另一半的一种赠予，这样一来，这个房子也就变成了夫妻俩共有的财产。