租赁合同与租房合同无本质区别，均为租赁行为法律文件。《民法典》规定，租赁合同含租赁物、期限、租金等，不及时处理可能导致权益受损或合同无效。
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处理租赁合同问题，常见方式有协商、调解、仲裁或诉讼。根据具体情况选择，协商不成可寻求调解，仍无法解决则考虑仲裁或诉讼。
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租赁合同问题。处理方式：1. 协商，双方直接沟通解决；2. 调解，请第三方介入调和；3. 仲裁，依据仲裁协议提请仲裁；4. 诉讼，向法院提起诉讼，依法裁决。