建筑面积：指房屋外墙（柱）勒脚以上的各层的外围的水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积=计容面积+不计容面积。产权面积：房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果，结合规划管理部门，按规划给予的房屋建筑面积。产权面积可能是套内使用面积、套内建筑面积、建筑面积这三种的一种。产权面积和建筑面积的区别1、产权面积为房产证上的面积，建筑面积为实际房屋面积。2、产权面积必须是计容面积、非计容面积不能登记产权；建筑面积=计容面积+不计容面积。3、产权面积可能等于建筑面积，也可能是套内使用面积或者套内建筑面积的一种。建筑面积和产权面积之间的区别并不大，有时候甚至是相等的。